Estimation théorique
Rue Albert Camus,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Camus,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 6 | RUE ROBERT AZAMBOURG | 4 | 83 | 0 | 259900€ | 3131€ |
2022-08-31 | 6 | RUE ROBERT AZAMBOURG | 4 | 83 | 0 | 285500€ | 3440€ |
2021-04-07 | 26 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 77 | 162 | 288300€ | 3744€ |
2022-04-25 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 159 | 520 | 403000€ | 2535€ |
2020-01-23 | 30 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 105 | 158 | 299500€ | 2852€ |
2019-07-05 | 32 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 77 | 155 | 287000€ | 3727€ |
2020-01-24 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 86 | 141 | 297000€ | 3453€ |
2019-09-04 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 80 | 177 | 284300€ | 3554€ |
2021-08-16 | 4 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 6 | 124 | 388 | 353000€ | 2847€ |
2022-04-29 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 159 | 551 | 430710€ | 2709€ |
2019-12-20 | 15 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 92 | 476 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-08 | 13 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 120 | 473 | 375000€ | 3125€ |
2021-07-12 | 56 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 137 | 300500€ | 3954€ |
2021-02-01 | 58 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 130 | 291000€ | 3829€ |
2019-12-26 | 1 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 3 | 126 | 328 | 240000€ | 1905€ |
2019-08-12 | 3 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 88 | 330 | 295000€ | 3352€ |
2019-11-28 | 50 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 88 | 149 | 285000€ | 3239€ |
2021-05-20 | 52 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 125 | 228 | 339000€ | 2712€ |
2021-11-25 | 63 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 78 | 233 | 325000€ | 4167€ |
2021-09-28 | 24 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 65 | 457 | 315000€ | 4846€ |
2020-05-19 | 57 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 84 | 193 | 258500€ | 3077€ |
2023-04-24 | 45 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 359 | 240000€ | 2609€ |
2022-10-21 | 36 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 92 | 282 | 147500€ | 1603€ |
2020-05-19 | 41 | RUE MARCEL DASSAULT | 3 | 64 | 200 | 250000€ | 3906€ |
2020-09-10 | 12 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 105 | 365 | 332500€ | 3167€ |
2019-08-22 | 35 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 190 | 267300€ | 2970€ |
2019-09-24 | 53 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 261 | 295000€ | 3278€ |
2020-11-20 | 23 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 75 | 198 | 283000€ | 3773€ |
2022-03-14 | 21 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 76 | 185 | 275000€ | 3618€ |
2020-02-14 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 330 | 335000€ | 3641€ |
2021-12-09 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 334 | 365000€ | 3687€ |
2021-08-30 | 60 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 267 | 328800€ | 3574€ |
2019-07-19 | 59 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 98 | 183 | 272500€ | 2781€ |
2020-04-29 | 12 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 64 | 205 | 283500€ | 4430€ |
2019-09-10 | 22 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 173 | 299000€ | 3987€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 86 | 214 | 317000€ | 3686€ |
2020-05-15 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 180 | 260000€ | 3467€ |
2022-01-28 | 9 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 105 | 368 | 388400€ | 3699€ |
2021-01-14 | 67 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 260 | 332000€ | 3689€ |
2021-11-19 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 316 | 329800€ | 3585€ |
2021-11-26 | 36 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 85 | 173 | 289500€ | 3406€ |
2021-09-14 | 10 | AV ALPHONSE BEAU DE ROCHAS | 5 | 76 | 267 | 137613€ | 1811€ |
2020-09-15 | 10 | AV ALPHONSE BEAU DE ROCHAS | 5 | 76 | 267 | 310000€ | 4079€ |
2019-09-23 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 278 | 275000€ | 3667€ |
2021-12-23 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 468 | 368000€ | 3376€ |
2022-10-27 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 90 | 240 | 330250€ | 3669€ |
2022-12-23 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 90 | 240 | 374955€ | 4166€ |
2022-07-26 | 11 | RUE LOUIS BREGUET | 2 | 63 | 641 | 383000€ | 6079€ |
2021-10-22 | 74 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 77 | 188 | 285000€ | 3701€ |
2019-09-18 | 21 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 64 | 137 | 256000€ | 4000€ |
2022-12-20 | 10 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 7 | 130 | 0 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-21 | 12 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 276620€ | 2852€ |
2021-07-07 | 14 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 252500€ | 2603€ |
2019-07-11 | 15 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2020-08-25 | 19 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2022-08-19 | 23 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2020-02-17 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 127 | 0 | 250000€ | 1969€ |
2021-04-02 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 97 | 0 | 303600€ | 3130€ |
2020-02-05 | 3 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-03-31 | 33 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2021-07-12 | 35 | RUE BOILEAU | 7 | 127 | 0 | 295000€ | 2323€ |
2019-09-05 | 37 | RUE BOILEAU | 7 | 127 | 0 | 255000€ | 2008€ |
2020-12-04 | 42 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2021-01-25 | 47 | CITE M BASTIE PCE CORNEILLE | 7 | 127 | 0 | 285000€ | 2244€ |
2020-12-17 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 127 | 171400€ | 2721€ |
2021-08-30 | 6 | IMP VICTOR GRIGNARD | 7 | 169 | 302 | 431859€ | 2555€ |
2021-03-17 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 118 | 431 | 397450€ | 3368€ |
2020-07-15 | 4 | IMP CHARLES RICHET | 6 | 110 | 479 | 457000€ | 4155€ |
2020-11-18 | 48 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 476 | 338150€ | 3220€ |
2020-02-27 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 405 | 311000€ | 4380€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 7 | 129 | 366 | 400000€ | 3101€ |
2022-08-02 | 2 | IMP VICTOR GRIGNARD | 5 | 116 | 355 | 407000€ | 3509€ |
2020-07-31 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 141 | 405 | 483000€ | 3426€ |
2019-06-28 | 36 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 73 | 306 | 271000€ | 3712€ |
2023-06-12 | 36 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 73 | 306 | 320000€ | 4384€ |
2022-10-05 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 137 | 515 | 160000€ | 1168€ |
2019-09-18 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 73 | 309 | 294000€ | 4027€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 74 | 309 | 290000€ | 3919€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 136 | 0 | 390000€ | 2868€ |
2022-08-18 | 55 | BD BLAISE PASCAL | 5 | 114 | 189 | 337900€ | 2964€ |
2020-02-06 | 47 | BD BLAISE PASCAL | 5 | 90 | 286 | 329000€ | 3656€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 90 | 274 | 288000€ | 3200€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 75 | 349 | 357000€ | 4760€ |
2020-05-14 | 40 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 363 | 339600€ | 3859€ |
2020-10-29 | 12 | RTE DE CORBEIL | 3 | 80 | 479 | 280900€ | 3511€ |
2023-05-03 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 152 | 281 | 150000€ | 987€ |
2022-02-14 | 7 | RUE RENE LEDUC | 5 | 79 | 160 | 330000€ | 4177€ |
2023-01-13 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 494 | 270000€ | 3214€ |
2022-10-10 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 108 | 109 | 385000€ | 3565€ |
2023-03-10 | 26 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 118 | 500 | 280000€ | 2373€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 5 | 115 | 418 | 390000€ | 3391€ |
2021-07-09 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 180 | 340 | 462500€ | 2569€ |
2019-07-17 | 3 | PL GALLAY | 5 | 80 | 310 | 283000€ | 3538€ |
2020-08-10 | 31 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 397 | 320000€ | 3556€ |
2020-01-13 | 53 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 131 | 557 | 375000€ | 2863€ |
2019-05-14 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 211 | 540000€ | 7200€ |
2022-01-13 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 257 | 181000€ | 3017€ |
2023-06-29 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 212 | 345650€ | 5761€ |
2021-06-09 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 94 | 175 | 276000€ | 2936€ |
2022-10-21 | 23 | BD BLAISE PASCAL | 5 | 90 | 323 | 341500€ | 3794€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 255 | 812 | 535000€ | 2098€ |
2022-09-01 | 17 | RUE RENE LEDUC | 7 | 113 | 396 | 450000€ | 3982€ |
2022-05-19 | 19 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 65 | 233 | 224000€ | 3446€ |
2019-12-13 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 409 | 285000€ | 4524€ |
2020-08-28 | 11 | RUE MOZART | 3 | 101 | 259 | 289900€ | 2870€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 73 | 195 | 266000€ | 3644€ |
2022-12-01 | 9 | RUE MOZART | 5 | 127 | 669 | 320000€ | 2520€ |
2022-07-13 | 21 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 267 | 292000€ | 3244€ |
2020-07-15 | 7 | IMP CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 375 | 370000€ | 3364€ |
2020-09-10 | 40 | BD BLAISE PASCAL | 7 | 157 | 703 | 420000€ | 2675€ |
2019-11-06 | 19 | BD BLAISE PASCAL | 5 | 89 | 252 | 297500€ | 3343€ |
2021-07-21 | 2 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 96 | 853 | 405000€ | 4219€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DES ROSES | 5 | 89 | 0 | 297000€ | 3337€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 124 | 0 | 165500€ | 1335€ |
2019-08-01 | 18 | AV DU PARC | 5 | 88 | 0 | 284000€ | 3227€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2020-05-22 | 20 | AV DU PARC | 5 | 88 | 0 | 292600€ | 3325€ |
2020-09-25 | 22 | AV DU PARC | 5 | 81 | 0 | 326000€ | 4025€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 0 | 257000€ | 3521€ |
2020-09-18 | 26 | AV DU PARC | 6 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 89 | 0 | 302000€ | 3393€ |
2023-05-10 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-01 | 7 | AV DU PARC | 4 | 95 | 0 | 325000€ | 3421€ |
2023-04-12 | 7 | AV DU PARC | 4 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 143 | 415 | 450000€ | 3147€ |
2023-02-22 | 9 | IMP DES ROSES | 5 | 87 | 0 | 332000€ | 3816€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2019-08-22 | 7 | AV GUYNEMER | 5 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-29 | 21 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 152 | 287 | 469000€ | 3086€ |
2019-09-11 | 4 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 70 | 610 | 295000€ | 4214€ |
2021-05-21 | 4 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 70 | 610 | 320000€ | 4571€ |
2019-12-20 | 50 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 96 | 384 | 305000€ | 3177€ |
2019-07-05 | 3 | AV GUYNEMER | 4 | 70 | 370 | 273000€ | 3900€ |
2020-11-03 | 20 | RTE DE CORBEIL | 4 | 73 | 750 | 285000€ | 3904€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 109 | 334 | 350000€ | 3211€ |
2019-11-07 | 9 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 279 | 102330€ | 993€ |
2021-05-18 | 41 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 116 | 516 | 358200€ | 3088€ |
2020-06-05 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 367 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-19 | 27 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 3 | 88 | 554 | 341000€ | 3875€ |
2021-10-19 | 1 | SQ MOZART | 3 | 72 | 545 | 402500€ | 5590€ |
2020-11-04 | 31 | RUE SAINT PIERRE | 11 | 250 | 778 | 683100€ | 2732€ |
2023-02-10 | 31 | RUE SAINT PIERRE | 11 | 250 | 355 | 1025000€ | 4100€ |
2019-07-22 | 6 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 223 | 255000€ | 3148€ |
2021-11-23 | 26 | RTE DE CORBEIL | 6 | 94 | 460 | 382710€ | 4071€ |
2023-06-20 | 13 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 349 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-07 | 18 | RUE MOZART | 7 | 150 | 500 | 445000€ | 2967€ |